"용돈의 80%가 주거비로 나간다면... 정말 이게 정상인가요?" 😰
고시원 월세 32만원에 보증금까지 부담하며
부모님께 손 벌리는 것도 이제 한계...
안전하지 못한 주거환경에서 학업에 집중하기도 어렵고
언제까지 이런 생활을 계속해야 할까요?
복잡한 절차와 어려운 조건들을 이해하기 쉽게 정리했습니다.
필수정보와 궁금한 질문들을 한 눈에 확인하여
월 24만원(전용 29㎡ 기준)부터 시작하는 안전한 주거환경을 만나보세요!
아래 버튼에서 당신에게 맞는 맞춤형 신청 방법을 확인하세요! 📋
🏡 2025년 3차 SH행복주택 역대급 모집
서울 전역 2,368호 공급!
월 24만원부터 시작하는 안전한 서울 살이
"이제 더 오래 사세요! 청년도 최대 10년,
아이가 있다면
14년까지 거주 가능합니다."
SH행복주택 신청기간
2026.01.16(금) ~ 01.20(화)
1.17~18일은 시스템 점검으로
청약이 일시 중단될 수 있습니다! ⚠️
접수기간 놓치지 않도록
공고문을 꼭 확인하세요! 📱
🏠 SH행복주택이란?
"부모님께 계속 손 벌릴 수는 없잖아... 내 힘으로 살고 싶어"
😔
대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거안정을 목적으로
하는 공공임대주택입니다.
서울시 21개 자치구에서 총 2,368호 역대급 규모 공급으로 기회가 대폭 늘어났어요!
💰 1. 경제적 혜택
• 월 25만원부터 시작하는 저렴한
임대료
• 보증금 2,580만원부터 (기존 고시원 대비 50% 절약)
• 보증금↔월세 자유 전환 가능
🏡 2. 다양한 주거 옵션
• 전용면적 23㎡~43㎡ (약 7평~13평)
• 아파트, 오피스텔, 다세대 등 다양한 형태
• 1~2인 가구 최적화 구조
🛡️ 3. 안전성 & 편의성
• SH서울주택도시공사 직접 관리
• CCTV 완비된 안전한 주거환경
• 대중교통 편리한 위치에 공급
📋 필수 준비서류
• 주민등록등본 (세대 전체)
• 소득증명서류 (재학증명서, 근로소득원천징수영수증 등)
• 무주택 서약서 (온라인 작성 가능)
📝 입주자격 조건 (2026년 적용)
"내가 신청할 수 있을까? 부모님이랑 같이 살면 무주택자가 아닌 건가?" 🤔
| 🎯 계층 | 👥 대상 | 💰 소득기준 | 🏠 무주택요건 |
|---|---|---|---|
| 🎓 대학생 | 대학 재학생 졸업 후 2년 이내 |
1인 120%
이하 2인 110% 이하 |
본인 무주택 |
| 🏢 청년 | 만 19~39세 미혼 직장인 |
1인 120%
이하 2인 110% 이하 |
본인 무주택 |
| 💑 신혼부부 | 혼인 7년 이내 6세 이하 자녀 |
3인 이상 100%
이하 (맞벌이 120% 이하) |
세대 무주택 |
| 👴 고령자 | 만 65세
이상 단독세대 |
가구원수별 100% 이하 |
세대 무주택 |
💡 중요 포인트
- 총자산: 3억 3,700만원 이하 (청년 2.73억 / 대학생 1억)
- 자동차: 4,563만원 이하 (대학생 미소유 원칙)
- 특별우대: 2세 미만 자녀(태아 포함) 가구 우선 선정!
⚖️ 다른 주거지원과 비교해보기
"정말 경제적으로 이득일까? 다른 대안도 있을 텐데..." 🤨
| 🏠 구분 | 💰 보증금 | 🏷️ 월세 | ⏰ 거주기간 | ✅ 장점 |
|---|---|---|---|---|
| 🏡 SH행복주택 | 2,580만원~ | 24만원~ | 최대 10~14년 | 거주기간 대폭
연장 다양한 위치 선택 |
| 🏢 청년매입임대 | 100만원~ | 20만원~ | 6년(재계약) | 초기비용 최저 시세 30% 수준 |
| 🏘️ 청년전세임대 | 본인 부담 10% | 이자 1%대 | 6년(재계약) | 집 직접
선택 전세보증금 지원 |
| 🏡 장기전세주택 | 시세 80% 수준 | - | 20년 | 장기 안정성 넓은 평형 |
💡 추천 가이드
- 대학생/사회초년생: 청년매입임대 (초기부담 최소) → SH행복주택 (다양한 선택지)
- 신혼부부: SH행복주택 (장기거주) → 장기전세주택 (가족 확대 시)
- 직장인: 청년전세임대 (집 직접 선택) → SH행복주택 (관리 편의성)
📝 신청 절차 및 방법
"복잡한 절차는 정말 싫어, 간단하게 해결됐으면..." 😤
💰 경제적 효과 분석
"진짜 돈을 절약할 수 있을까? 구체적으로 얼마나 이득이지?" 🤔
📊 타겟별 절약 효과
🎓 대학생 케이스
기존 고시원: 월 32만원
SH행복주택: 월 25만원
월 7만원 절약 = 연간 84만원!
💡 용돈 비중: 80% → 62%로 감소
🏢 사회초년생 케이스
기존 원룸: 월 45만원
SH행복주택: 월 30만원
월 15만원 절약 = 연간 180만원!
💡 월급 비중: 16% → 11%로 감소
💑 신혼부부 케이스
기존 투룸: 월 70만원
SH행복주택: 월 40만원
월 30만원 절약 = 연간 360만원!
💡 6년 거주 시 총 2,160만원 절약
💎 절약 자금 활용법
- 대학생: 연간 84만원 → 학원비, 교재비, 자격증 준비
- 사회초년생: 연간 180만원 → 자기계발, 저축, 투자
- 신혼부부: 연간 360만원 → 육아용품, 교육비, 내집마련 준비
❓ 자주 묻는 질문들
Q1. 거주 기간이 늘어났다고 하는데 정말인가요?
A. 네! 2025년부터 청년·대학생은 10년으로 연장되었고, 신혼부부는 유자녀 시 최대 14년까지 안심하고 거주할 수 있습니다.
Q2. 어린 자녀가 있으면 유리한가요?
A. 네, 이번 공고부터 2세 미만 자녀 가구(태아 포함)를 우선 선정합니다. 당첨 확률이 훨씬 높아졌으니 꼭 신청하세요!
Q3. 보증금 대출은 어떻게 받나요?
A. SH공사와 연계된 HUG 버팀목전세자금대출을 이용하면 보증금의 70-80%까지 대출 가능합니다. 금리는 연 1.2%~2.4% 수준으로 매우 저렴해요.
Q4. 실제 거주 환경은 어떤가요?
A. 기본 옵션(에어컨, 냉장고, 가스레인지 등)이 제공되며, CCTV 완비로 안전합니다. 관리비는 월 3-5만원 수준이고, 인터넷은 별도 설치 필요해요.
Q5. 중도 해지 시 위약금이 있나요?
A. 1년 미만 조기 해지 시 보증금의 10% 위약금이 있습니다. 하지만 결혼, 해외 이주 등 불가피한 사유는 위약금 면제 대상이에요.
Q6. 계약 후 집이 마음에 안 들면 어떻게 하나요?
A. 계약 체결 후 7일 이내 철회 가능합니다. 단, 이미 입주한 경우는 제외되므로 계약 전에 충분히 둘러보시기 바랍니다.
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